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2008年3月26日 (水曜日)

公示地価

2008年1月1日現在の

公示地価が発表された。

都心部は伸び率が鈍化して

「ミニバブル一服感」がある中、

新宿区は商業地が前年比22・8%

(昨年11・0%)と高い伸びを示した。

ここ数年地価が急上昇してきた

千代田、港、中央の都心3区と異なり、

新宿区はこれまで目立った上昇を

していなかったこともあるが、

今回高い伸びを見せたのは

なんといっても、

6月に開業を控えた東京メトロ「副都心線効果」だろう。

 富久町の調査地点である「富久町34-20」は、

昨年の587万円から665万円へと

13.3%の伸びだった。

公示価格と実勢価格の乖離が指摘されているが、

新宿でも公示価格の伸び率は実勢に比べて

高すぎるように思う。

東京メトロ「新宿御苑前」駅周辺にも

売れないまま空き地になっている土地や

テナントが入らない雑居ビルが

ちらほら見られる。                                

地価は値下がりに転じて

いるのではないか。

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